买房，对于咱们普通老百姓来说，那可是件大事。毕竟，大部分人这一辈子可能也就买那么一两次房，谁不想顺顺利利，一次性搞定呢？但人生总是充满惊喜和意外，有时候，你可能会遇到这样的情况：看好了房子，交了定金，结果贷款没批下来。这时候，问题来了：这购房定金还能退回来吗？

咱们先来说说这购房定金的事儿。这定金，说白了就是买房前你给的“诚意金”，表示你真心想买这房子。但记住，这钱可不是白给的，它是有讲究的。一般情况下，如果你因为自己的原因不买了，那定金可能就拿不回来了。但如果是因为卖家或银行的原因，导致你不能买房，那你就有权利要求退定金。

现在，咱们就来聊聊贷款的问题。贷款没批下来，很多人第一反应就是：“完了，这钱肯定打水漂了！”但别急，咱们得看看具体原因。如果是因为你的征信不行，或者收入不够，那确实是你自己的原因。但如果是银行政策变了，或者楼盘自身有问题，导致银行不批贷款，那这就是卖家或银行的原因了。

那有人可能会问了，我怎么才能证明是卖家或银行的原因呢？其实，这也不难。你可以保存好所有的沟通记录、合同、银行批贷函等文件，这些都是你的“铁证”。到时候，你可以拿着这些证据，去和卖家或者中介谈判。记住，谈判时要有理有据，不要无理取闹，但也不要害怕，毕竟你有理在先。

不过，有一点你得明白，这定金能不能退回来，还得看卖家或中介的态度。有些人可能会觉得，反正你已经看了房子，交了定金，那就应该买。但如果你确实是因为贷款问题不能买，那我觉得他们应该会理解并退还定金。毕竟，做生意得讲诚信，不能强买强卖。

但如果卖家或中介就是不退定金怎么办呢？这时候，你可以考虑找专业律师咨询，或者通过法律途径解决。但在这之前，我还是建议你先试着和卖家或中介沟通，毕竟，有时候，大家坐下来好好谈谈，问题就能解决。

总结一下，购房定金是否能退还，要看具体情况。如果是你自己的原因导致不能买房，那定金可能就拿不回来了。但如果是卖家或银行的原因，只要你有足够的证据，你就可以要求退还定金。但不管怎么说，买房是大事，还是要谨慎对待，尽量把问题都考虑在前面，免得日后出现不必要的麻烦。